贷款买房 又何好处?

二手房抵押贷款 (8) 2021-12-31 10:35:59

国内房价仍然很高。通常,北京、上海、深圳等一线城市的房价达到6-7万元平方米。比如二三线城市,房价应该达到20000-30000元平方米。即使在四、五线小城市,房价也超过了1万元。现在人们以百万、数百万甚至数千万购买房屋。人们可以买这么高价格的房子的原因是他们可以用贷款买房子。借了银行的抵押贷款后,买房变得如此容易。统计显示,中国现在有2亿人通过贷款买房,其中约4亿人正在偿还住房贷款,中国个人住房贷款总额已达38万亿。同时,大多数居民的收入只有4-6000元。这意味着,中国居民的收入占发达国家居民收入的六分之一,但他们购买的房子比发达国家的要贵。贷款偿还压力一定很大。因此,用贷款买房的人并不担心他们将来不会支付抵押贷款。

首先,许多以前买房的人说,他们过去是咬紧牙关,过着非常紧张的生活来买房的。现在房子升值了,工资也提高了,偿还贷款的压力也减轻了,提前买房早就受益了。如果你现在选择买房,房子会升值,未来工资收入也会上升。因此,贷款买房的压力只是暂时的,几年后会好得多。此外,许多人现在不能买房,因为房子还有其他功能。

例如,如果你想在结婚时买房,年轻人如果现在不买房就不能结婚;安顿下来买房子,你不买房子,很难在城里安顿下来;儿童教育也需要买房子。一些家长借钱购买学区住房,以便让他们的孩子上好学校。如果你不买房子,就在大城市租房子,你的孩子要回他们的家乡参加高考,真的很不方便。因此,许多人再次为了更好的生活而买房。买房子能赚钱。这些年来,房价逐年上涨。你可以闭上眼睛买房子赚钱。现在,投资股市、基金、黄金、股权投资等风险很大,如果做得不好,就会失去资本。当然,很多人也担心自己无力用贷款买房,但只要房价上涨,房地产升值,他们就能以高价卖出房子,在几年内赚大钱。因此,许多人几十年来都不想偿还抵押贷款。

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最后,国内住房租赁市场一片混乱,这也使得许多人选择贷款买房。例如,如果房东想卖掉房子,房客只能在一夜之间搬家。房东想每年提高租金,房客只能默默地接受。在很多人看来,即使你付了一辈子房租,房子仍然是房东的,而不是你自己的。即使你用贷款买了一栋房子几十年,房子最终还是属于你的。

然而,在买房并偿还贷款30年后,偿还银行利息相当于购买另一套套房。事实上,用贷款买房的人也必须向银行支付高额利息,越来越多的人借钱买房。难道他们不怕将来无力偿还抵押贷款吗?事实上,随着房价的上涨,很多购房者也会担心未来的房价上涨问题。显然,这些人对未来过于乐观。

此外,现在国内定居、婚姻和子女教育都要买房,很多人没有办法买房。更重要的是,买房有盈利的效果。一些购房者想在几年内房价上涨后把它扔掉,并且在很长一段时间内不准备偿还贷款。也有人看到,国内租房市场非常混乱,所以他们只能咬紧牙关买房子,至少这样,生活才能稳定下来。

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