保护好自己的征信 不只是按时还款这么简单

抵押贷款 (6) 2021-12-28 16:41:42

如今,越来越多的家庭选择贷款买房,因为这样压力更小,闲置资金更充足等等,但我们都知道贷款申请过程是复杂的。如果申请失败,他们没有足够的现金支付全部金额,他们只能依靠他人或租一辈子的房子。为了提高贷款的成功率,最安全的方法是在平时保护你的信用调查。不要认为维持信用调查和按时还款一样简单。

2021年9月底,中央银行发布《征信业务管理办法》,宣布将于2022元旦正式实施。有人看完后说,这是历史上最严格的信用调查,这对有贷款计划的购房者有何影响?

第一,严格审查首贷资格

国家正在通过全面遏制各种房地产投机活动来稳定房价。其中一项措施是对首套房购房者实行低首付、低利率的优惠政策。一些买第二套房子的人仍然想利用国家来帮助他们的另一半假离婚,因为夫妻只有一个主要借款人,另一个人的信用调查不会反映房贷债务。然而,2022年元旦采用的第二代信用调查系统将在夫妇的信用调查系统中反映房贷的债务状况。只要他们名下有一套房子,无论有多少假离婚,他们都不能再享受第一次贷款折扣。

第二,信用信息显示更全面

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个人信用信息只反映最新手机号码。两代信用报告系统可以显示所有电话号码。员工的教育、就业信息、注册住所和地址也会详细显示。如果你想通过频繁更换联系方式或地址来避免逾期责任,这是行不通的。此外,您公司的地址、电子邮件等信息也将反映在个人信用调查中。简而言之,只要你申请贷款,银行就会根据这些信息对申请人进行评估。因此,我们不应该有任何运气。我们认为,在审查贷款资格时,银行不能完全掌握自己的每一个细节。事实上,个人信息数据库中的数据细节远远超出您的想象。

第三,个人信用信息应该更新得更及时

以前,个人信用信息只有在收集并报告备案后才能更新。如果您在此期间申请贷款,更新前仍将根据信息进行审查。那些新的逾期贷款申请人可能利用了法律的漏洞。如今,第二代信用报告系统更新个人信息的速度惊人,通常在24小时后反映出来。如果没有时差,绝对不可能同时按揭购买两套套房。

第四,还款记录显示时间更长

下一代征信系统将显示我们近5年的逾期记录和近2年的还款记录。更新后,它将在2年的基础上增加3年,这意味着您的不良记录将在有限的信用调查期间保留更长的时间。如果你想成功申请房贷,你必须注意平时积累你的信用,否则,买房计划只能一次又一次地推迟。如今,各种价格飞涨,通货膨胀时有发生,未来五年的购房成本大概比现在高得多。

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