公积金断了 买房的时候还能贷款吗?

房屋抵押贷款 (19) 2021-11-19 10:33:56

单位和个人未缴纳的公积金和单位漏缴的职工个人公积金可以补缴。但是,如果您中断付款超过三次,即使您补交了付款,也不会被视为连续存款,这将影响您的市政公积金贷款。

I、如果公积金中断,贷款是否会受到影响

公积金中断将影响公积金贷款,因为在公积金贷款申请条件中约定“住房公积金应连续缴纳并存入12个月”。

2、申请公积金贷款的条件是什么

申请公积金贷款一般符合三个重要条件:

(1)住房公积金已开立一年以上的账户,并已连续存入12个月;

(2)仍处于“存款状态”;

(3)没有未偿还的公积金贷款和政策性贴息贷款。

此外,公积金贷款也可用于房屋翻新,退休员工也有机会使用这些贷款。

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3、如果我不能满足连续存款12个月的要求

正常情况下,正常存款范围不包括停付和补交,但如果是由于单位的特殊情况,单位可出具相关证明,并由公积金管理中心审计部门审核。贷款的具体可用性取决于审计结果。

(1)补充缴纳市政公积金后,贷款可能不正常,具体取决于借款人在12个月内违约的次数。如果是三倍或更少,您通常可以申请公积金贷款;如果中断支付超过三次,即使补充支付也不被视为正常存款,这将影响公积金贷款的申请。

(2)国家管理的公积金的补充支付不被视为连续存款,这会影响公积金贷款。

注:对于申请国家管理的公积金贷款的个人,如果他们购买政策性住房,他们应该建立一个为期12个月的住房公积金账户。他们应在申请贷款前6个月连续全额付款,申请贷款时应处于付款状态。

4、如何补足破损的公积金

如果公积金被切断,员工需要向单位经办人准备相应的补缴材料,单位经办人将办理补缴手续

1)所需材料:

单位填写住房公积金管理中心统一印制的材料一式三份:

(1)住房公积金补缴函

(2)住房公积金补缴清单(注明补缴原因)

(3)转账支票(金额与住房公积金补缴函一致)

(4)分两栏回执(国家管理局要求)

(5)存款单位补缴说明(国家管理局要求)

注:补缴市公积金的员工如未在《住房公积金补缴清单》中列出补缴原因,还应提交补缴说明

2)处理流程:

(1)单位经办人凭上述材料向管理部办理补缴手续

(2)公积金管理部审核材料

(3)确认补缴后,向本单位经办人出具加盖公章的住房公积金补缴函

(4)银行在转账支票上转账后,表示补缴成功

3)补缴公积金后如何贷款

贷款申请人申请贷款时,如果住房公积金的补缴是由非个人原因造成的,如job过户和未到户时,贷款办理部门应根据不同情况审核贷款申请人的补缴情况,经贷款办理部门负责人同意后接受贷款申请

注:如果住房公积金已缴纳超过3个月(不含)原则上不受理贷款申请

情况1:贷款申请人及补缴单位已建立并缴存住房公积金三年(含三年):

1.系统通过正常还款月

2连续计算,可以发现特定月份

补还款月的补还款月应满足申请贷款所需的还款条件,系统只能找到补还款记录和金额,不能查询确定具体月份。

公司将发布“指定补充付款月份”的说明.补缴月及其正常缴费月连续计算后,应满足申请贷款所需的缴费条件

情况2:如果贷款申请人或其中一个补缴单位的设立和存款时间不足三年:

提供社会保障金记录、与本单位签订的劳动合同等资料作为补充审核资料。

THE END

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