贷款怎么选利率低?怎么选放款快?

抵押贷款利率 (11) 2021-12-13 10:05:54

买房还是租房,这是个问题。租房,对于工资的支出压力较小,还能随时更换房间和地段,总体来说还比较方便。买房,人生逃不开的大事,收入一般的家庭买了房就等于被套住,一辈子和一套房打交道不说,买房资金的压力也不可小觑,于是很多有买房打算的朋友把目光放到了贷款上。

贷款作为缓解购房者燃眉之急的重要选项,凑齐首付,贷款买房已经逐渐变成了所有买房者的必经之路,那么关于贷款,各位消费者们又知道多少呢?接下来就为您科普一下,常见贷款的3个类型。

1、商业贷款

首先,商业贷款是我们日常生活中最频繁接触的贷款类型,无论在贷款金额上,还是放款时间上都是最适合临时贷款者的。

其次,利息相对较高是商贷的一个特点,虽然有着长达30年的贷款年限,但是每月的利息和本金陆续算下来也会给贷款者不小的压力。毕竟大家实际收入基本上是固定的,但难免会遇到什么突发情况,到时候两者一碰撞,还款压力更是会让人喘不过气。

最后,如果出现断供情况,6个月之内没有回转的苗头,那么您购买的房子就会被银行强制收回拍卖,相信这样的结果对于您来说是最不愿意看到的结果

2、公积金贷款

首先,公积金贷与上述提到的商业贷款有些许不同。在贷款和还款的方式上比商贷灵活不少。有多种选择方式,您可以根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式,人性化了很多

贷款怎么选利率低?怎么选放款快? (http://www.pjz111.com/) 抵押贷款利率 第1张

其次,就是大家都很关心的利率问题。公积金贷款利率比商业贷款低很多,而且比起商贷,公积金的总贷款利息也相对较少。但是有利就有弊,公积金在贷款时可申请的贷款额度较少,您如果想借此买房的话,自己前期储蓄就要略高,然后就是放贷申请时间相对较长,各个手续办理起来也比较麻烦,比如签署担保合同要跑的地方就很多。对于想避免麻烦的家庭,公积金贷款可能不是一个很好的选项。

3、组合贷款

组合贷款,是指公积金贷款和商业贷款双管齐下的贷款形式,其特点就是既拥有商业贷款的高额度,还有公积金贷款的低利率。再有就是在放款速度方面,使用组合贷款的方式也会比单纯选择公积金贷款放款更快。

不过这类贷款形式也有部分缺点,除了有申请公积金要准备大量证明材料,还有想借此购买二套房的消费者们也要先还清公积金贷款,才可以继续接下来的买房程序。

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