房贷利率预计提高 放款周期仍然很慢

抵押贷款利率 (13) 2021-12-10 09:22:13

2月份房贷利率的上升趋势继续。贝壳研究院监测的52个城市的平均首次住房抵押贷款利率为5.32%,二套利率为5.60%,均比上月提高了3个基点。平均房贷放款周期比上月略有缩短,但仍然很高。将来,短期房贷利率可能还会上升。

房贷利率的上升趋势持续,贷款周期比上月缩小

抵押贷款利率 到2021年2月,由贝壳研究院监控的52个城市的主流首套房贷款利率为5.32%,二套利率为5.60%,两者均比上月增加了3个基点,并且增加了比前两个月大。52个城市的平均贷款期限为46天,比上月略有减少4天,但仍高于去年12月的水平。假期前,中央银行进行了几次逆回购操作以缓解资金紧张,银行抵押贷款的步伐略有改善。但是,在新的房地产贷款法规和遏制市场过热的控制措施的约束下,抵押贷款利率继续上升,放款周期仍然很慢。

房贷利率预计提高 放款周期仍然很慢 (http://www.pjz111.com/) 抵押贷款利率 第1张

越来越多的城市看到房贷利率上升。2月,首贷房贷利率从6个城市上升到12个城市,二套利率从6个城市上升到15个城市。郑州、佛山、西安、广州和惠州等城市的抵押贷款利率已大幅上升。首贷房贷利率提高了10个基点以上,二套房贷利率提高了15个基点以上。

多城市房贷放款的步伐有所改善。在52个城市中,只有石家庄、无锡、中山、合肥和咸阳等五个城市的平均房贷放款周期比上月延长,而其余城市则保持不变或缩短。

房贷利率仍有可能进一步提高。今后,我国的货币政策将继续保持灵活精准,合理适度,处理经济复苏与风险防范之间的关系,房地产信贷环境可能会继续收紧。

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